Технический план на здание

Технический план на здание – это документ, содержащий первичную информацию объекта, внесенного в ЕГРН. Наиболее значимые характеристики: площадь и количество помещений, их расположение и размещение здания относительно окружающей территории. Состав и правила определяются на законодательном уровне. Чтобы документ был юридически значимым, требуется соблюдение основных моментов оформления. Является важным этапом ввода в эксплуатацию и регистрации в государственном реестре.

От заказчика потребуются: паспорт (первая и вторая страницы), документы на землю.

Необходимость в составлении технического плана:

• получение кадастрового паспорта;
• регистрация прав собственности в единый реестр;
• проведение инвентаризации объектов;
• регистрация пристройки, переоборудования и перепланировки;
• совершение сделок с недвижимым имуществом (дарение, обмен, купля-продажа);
• снятие с учета при плановом сносе или разрушении.

Документ нужен при переводе помещения из жилого в нежилое или обратно. Необходимость возникает при заключении договора на ипотечное кредитование, привязку к земельному участку, а также при разделении имущества между собственниками. Разрабатывается для сооружений, отдельных помещений, машино-места. Состоит из текстовой и графической части.

Как итог:

• Заказчик получает право собственности на строение(выписку ЕГРН).
• Строение появляется на публичной кадастровой карте.