Технический план – официальный документ, отражающий исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. Ранее составлялся сотрудниками БТИ, но после 2013 года перешел в ведение кадастровых инженеров. Правила оформления техплана зависят от того, на какую именно постройку или участок он составляется. Однако любой технический план включает в себя информацию о:
- Местоположении постройки, ее адресе, границах, координатах крайних точек земельного участка.
- Материалах, которые применялись во время строительства описываемого здания или сооружения.
- Целевом назначении постройки, возможностях, направлениях и формах ее эксплуатации.
- Заказчике работ и владельце участка (как правило, это одно и то же лицо), исполнителе работ.
Для иллюстрации текстовой части с перечнем характеристик объекта составляется графический чертеж. Техплан помогает владельцу недвижимости реализовать свое право распоряжения ею: продать, сдать в аренду, подарить, разделить или провести какие-то другие манипуляции. Поэтому доверять составление столь важного документа стоит только специалистам, у которых имеются и соответствующие навыки, и профессиональное оборудование, и допуск СРО.
