Технический план (он же – техплан) – это официальный документ, содержащий все ключевые данные об объекте недвижимости. Составляется он, когда постройку или участок требуется зарегистрировать и поставить на учет в Росреестре.
Основные показатели, включаемые в технический план:
- Характеристики объекта недвижимости: его площадь, точный адрес, описание границ с указанием координат крайних точек.
- Список стройматериалов, задействованных для его возведения.
- Целевое назначение постройки.
- Чертеж участка, отражающий положение объектов на местности.
- Информация о владельце объекта недвижимости, заказчике работ и исполнителе.
Технический план помогает не только установить право собственности на объект, но и совершать с ним различные манипуляции, будь то сдача в аренду, дарение, купля-продажа или что-то еще. Также он пригодится, если возникнет земельный спор, а свою правоту вам придется отстаивать в суде. Крайне важно, чтобы информация, отраженная в техническом плане была актуальной и безошибочной. Поэтому доверять его составление стоит только профессиональным кадастровым инженерам, у которых имеются и соответствующие навыки, и профессиональное оборудование, и допуск СРО.
