На этапе планирования строительства или реконструкции может понадобиться проведение геодезических изысканий. Это комплекс мероприятий, направленных на проведение высокоточных измерений с целью изучения рельефа местности, выявления наличия строений и сооружений на участке, определения площади и границ и др. Задача — получение наиболее полной информации для создания проекта или плана застройки, прохождения экспертиз, необходимость которых установлена законодательством РФ.
Как проводятся изыскания
Основной документ, содержащий регламент проведения таких работ — СП 11-104-97. Он определяет правила и методики осуществления изысканий. Основные виды:
- топографическая, исполнительная, ландшафтная, фасадная, подеревная, контрольная съемка;
- вынос в натуру границ участка, проекта, линейных объектов;
- геоподоснова;
- разбивка осей зданий и сооружений;
- предоставление данных из государственной информационной системы, содержащей нормы, регулирующие градостроительную деятельности (ИСОГД);
- создание высотно-планового обоснования и др.
Итоговый документ — технический отчет. К нему прилагается топографический план, который составляется в двух форматах: на бумажном и электронном носителе. Геоподоснова подвергается экспертизе в государственных надзорных органах. В каких конкретно – зависит от субъекта РФ. Копия согласованного плана должна быть передана в архив отделения Управления архитектуры региона.
Важный момент — геоподоснова имеет срочный характер. Она действует два года с момента внесения информации в государственные надзорные органы.
Получение технического отчета позволяет решить ряд задач: определить границы и площадь участка с вынесением на натуру, выбрать оптимальное место для расположения построек с соблюдением всех требований законодательства, тип оснований и др.
