Техническим планом называют документально оформленный перечень данных об объекте недвижимости, который позволяет этот самый объект зарегистрировать и поставить на учет в Росреестре. Составляется он кадастровыми инженерами на основе свежесобранных данных и включает в себя информацию о:
- Местоположении постройки, ее адресе, границах, координатах крайних точек земельного участка.
- Материалах, которые применялись во время строительства описываемого здания или сооружения.
- Целевом назначении постройки, возможностях, направлениях и формах ее эксплуатации.
- Положении объектов на местности (оформляется в виде графического чертежа участка).
- Заказчике работ и владельце участка (как правило, это одно и то же лицо), исполнителе работ.
Техплан необходим, когда владелец хочет так или иначе реализовать свое право распоряжения объектом недвижимости: продать его, сдать в аренду, подарить, разделить или провести какие-то другие манипуляции. Также он послужит отличным доказательством, если вам предстоит доказывать свою правоту по земельному спору в суде или досудебном разбирательстве. Поэтому доверять составление столь важного документа стоит только профессиональным кадастровым инженерам, у которых имеются и соответствующие навыки, и профессиональное оборудование, и допуск СРО.
