Техническим планом (или сокращенно – техпланом) принято называть документ, в котором отражена ключевая информация об объекте недвижимости. Он нужен, чтобы собственник мог поставить здание или земельный участок на учет в Росреестре, сдать в аренду, продать, подарить или распорядиться ими каким-то иным образом. Содержание и оформление технического плана регламентируется приказом № 953 Минэкономразвития РФ. Согласно ему, отражение в документе должны найти следующие показатели:
- Характеристики объекта недвижимости: его площадь, точный адрес, описание границ с указанием координат крайних точек.
- Список стройматериалов, которые планируется использовать для строительства.
- Целевое назначение будущей постройки.
- Чертеж участка, в котором будет точно отражено положение уже имеющихся объектов на местности.
- Информация о владельце участка или постройки, заказчике работ и исполнителе.
Крайне важно, чтобы информация, отражаемая в техническом плане, была актуальной и правдивой. Если вдруг вам придется отстаивать свои интересы в суде (например, если возникнет спор с соседями из-за границ участков), он послужит отличным доказательством. Поэтому доверить его составление стоит профессиональным кадастровым инженерам. Тем, у кого имеется опыт в этом деле, исправное оборудование и, конечно же, допуск СРО.
