Технический план — это документ, в котором собраны все сведения об объекте недвижимости или его частях. Он нужен, чтобы поставить постройку на государственный кадастровый учет или скорректировать данные, уже представленные в ЕГРН. Оформление технического плана позволяет объекту получить индивидуальный адрес и кадастровый номер — то, без чего его невозможно будет продать или реализовать иным способом. Данный документ содержит информацию о:
- Территориальном расположении постройки, ее адресе, границах, координатах крайних точек земельного участка.
- Материалах, которые применялись во время строительства описываемого здания или сооружения.
- Целевом назначении постройки, возможностях, направлениях и формах ее эксплуатации.
- Заказчике работ и владельце участка (как правило, это одно и то же лицо), исполнителе работ.
Технический план пригодится и тем, кто собирается отстаивать свои права на недвижимость в суде. Поэтому крайне важно, чтобы он не имел ошибок и был оформлен в соответствии со всеми актуальными требованиями законодательства. Поэтому правильнее всего будет доверить его составление профессиональным кадастровым инженерам, у которых имеются и соответствующие навыки, и профессиональное оборудование, и допуск СРО.
