Технический план – документально закрепленный перечень данных об объекте недвижимости, который позволяет этот самый объект зарегистрировать и поставить на учет в Росреестре. Он пригодится, если вы хотите тем или иным образом реализовать свое право распоряжения постройкой: продать ее, сдать в аренду, подарить, разделить или использовать как-то иначе. Также он станет отличным подспорьем для тех, кто планирует доказывать свою правоту по земельному спору в суде или досудебном разбирательстве. Составляется технический план кадастровыми инженерами и включает:
- Информацию о местоположении постройки, ее адресе, границах, координатах крайних точек земельного участка.
- Данные по материалам, которые применялись во время строительства описываемого здания или сооружения.
- Указание целевого назначения постройки, возможностей, направлений и форм ее эксплуатации.
- Графический чертеж участка с наглядным отображением объектов на местности.
- Информацию о заказчике работ и владельце участка (как правило, это одно и то же лицо), исполнителе работ.
Технический план – официальный документ, и к его оформлению законодательство предъявляет особые требования. Поэтому обращаться за подобной услугой стоит только к профессиональным кадастровым инженерам, у которых имеются и соответствующие навыки, и профессиональное оборудование, и допуск СРО.
