Акт обследования

Актом обследования называется документ, снимающий с учета недвижимое имущество, ранее занесенное в Госреестр. Для составления на объект приглашают инженера, проводящего осмотр и дающего подтверждение прекращения существования. Оформляется в электронном формате, заверяется цифровой подписью, которая принадлежит аттестованному сотруднику.

Необходимость в акте обследования возникает в случае:

• намеренного сноса объекта;
• отказа от постановки на учет;
• пристройке, слиянии, проведении реконструкции или разделе недвижимости.

Независимо от причины составления акта, в документе фиксируется состояние постройки на момент проведения процедуры, а также описываются меры, принимаемые для устранения обнаруженных поломок, дефектов.

Заказчику выдается результат в письменном виде при заключении договора. Бумага содержит информацию о степени повреждения, возможности проведения восстановительных мероприятий, соответствие регистрационной информации. При проведении осмотра учитывается состояние фундамента, внешних конструкций, коммуникаций, крыши, помещений с отдельным описанием дверей, пола, окон и стен.

При гибели объекта речь идет о состоянии полного неудовлетворения основных требований владельца. В случае пожара или наводнения о сносе не может быть и разговора, т. к. постройка пострадала не полностью. Если восстановительные работы не имеют обоснования или в них нет смысла, тогда сначала проводится снос, а только после этого привлекаются специалисты для составления акта.

Только после того как будет принято решение и запись внесут в ЕГР, заявитель утрачивает право собственности. Это освобождает его от уплаты налогов.