Схема расположения земельного участка – документ, который содержит всю основную информацию об объекте недвижимости. Без него невозможно ни получить кадастровый паспорт, ни оформить право собственности на землю. Данные, используемые при составлении этого документа, запрашиваются в Росреестре.
СРЗУ входит в кадастровый план, который состоит из 5 разделов:
- Основная информация об объекте, его адресе, площади, границах, о владельце, форме права собственности, цели проведения кадастрового учета и т.п.
- Карта, на которой зафиксированы границы участка.
- Блок, где описываются, граничащие с вашим объектом участки.
- Текстовые данные о частях объекта (если таковые имеются).
- Общая карта-схема границ недвижимости.
Проблема заключается в том, что до создания единой базы Росреестра данные хранились в упрощенном порядке, и многие из них либо содержат ошибки, либо утеряны, либо давно уже не актуальны. И требуются новые замеры, расчеты, инженерно-геодезические изыскания. Для составления схемы расположения земельного участка нужны не только специальные знания и навыки, но также профессиональное оборудование, пакет расчетно-прикладных программ, допуск СРО и многое другое. Поэтому доверять ее подготовку стоит только профессионалам своего дела.
