Межевание – процесс установления (или восстановления) границ земельного участка с последующим их закреплением в базе Росреестра. Проводится в соответствии с федеральными законами №218 и №221. Включает в себя следующие процедуры:
- Геодезические изыскания.
- Сбор и оформление документов.
- Согласование границ с владельцами соседних участков или органами местного самоуправления.
- Подготовку межевого плана.
- Постановку на кадастровый учет.
Межевание не является обязательной процедурой, однако несет в себе ряд преимуществ. Так, оформить право собственности на участок можно лишь после того, как все перечисленные работы будут проведены. Наличие документально закрепленных границ исключает вероятность захвата земель и земельных споров. Если требуется разделить участок на несколько независимых объектов или, напротив, объединить несколько участков в один, без межевания не обойтись. При этом самостоятельно выполнить все работы невозможно. Замеры, оформление документов и прочие процедуры требуют не только свободного времени, но и специфических навыков, оборудования. И если вы хотите, чтобы межевание было проведено по всем правилам, лучше доверить его профессионалам.
