Восстановление кадастрового паспорта

Последовательность, по которой получают кадастровый паспорт на участок, и цели его получения одинаковы в каждом субъекте РФ. Данный вид документации отображает важные данные относительно надела, а также его владельца. Восстановление кадастрового паспорта возможно лишь при условии проведения ранее межевания. При отсутствии последнего вначале потребуется постановка участка на учёт.

Куда обращаться

Если был утерян кадастровый паспорт участка, потребуется обращение в Росреестр, суд либо МФЦ. Идти в суд нужно исключительно в случае, когда обращения в 2 остальных инстанции оказались безрезультатными. Представителям этих органов потребуется предъявить минимум 1 из следующих документов:

• договор приобретения, обмена, дарения либо приватизации участка;
• свидетельство о праве на надел;
• постановление суда.

Немаловажно, что причины, по которым был потерян кадастровый паспорт, не спрашивает никто. Для процедуры восстановления они не имеют значения. Но в любом случае отсутствие данной бумаги способно повлечь серьёзные неприятности для собственника участка.

В каком порядке восстанавливают кадастровый паспорт

• Собственник обращается в государственные органы. Там сотрудники запрашивают в Росреестре выписку относительно земельного участка, а также его владельца.
• При отсутствии таких сведений в Росреестре необходимо идти в местные органы. Разные комитеты занимаются рассмотрением обращений населения. Нередко нужные данные находятся в архивах таких комитетов.
• Затем требуется получить выписку. Данная процедура относится к платным.
• Обрабатывается запрос. Время этой процедуры может быть разным. Но после её завершения всегда приходит уведомление.

Справка из БТИ не относится к правоустанавливающим бумагам. Она может быть добавлена в пакет главных документов как доказательство.

Правильное восстановление — последовательность действий

Сразу после обнаружения утраты такого кадастрового документа требуется обращение для восстановления. Это несколько сложный процесс, иногда отнимающий немалое время. По данной причине обращаться нужно как можно раньше. Рассмотрим полностью порядок действий для получения нового паспорта.

Подать объявление в одну из местных газет, что кадастровый паспорт потерян. Непременно ставится отметка, что утраченный документ уже недействителен. Потребуется указать дату выдачи и номер бумаги о праве собственности с индивидуальным номером участка, размерами территории, целевым назначением участка, личными данными заявителя.

Когда объявление будет опубликовано, понадобится обращение с газетой в отдел, занимающийся земельными правоотношениями. Бланк должен содержать суть обращения (а именно — выдача дубликата документа на участок). Причиной в этой ситуации будет выступать утеря паспорта. Брать с собой из документов потребуется ксерокопии бумаг на территорию, а также свой паспорт РФ. При обращении посредника нужна ещё и нотариальная доверенность. Играют роль число её выдачи и подпись.

После получения разрешения на предоставление дубликата потребуется обращение в Росреестр. При отсутствии нужной информации нужно обращение в администрацию субъекта РФ. Эта услуга является платной.

Затем владельцу участка надлежит вновь обратиться в Росреестр. Там будет предоставлен весь набор документации. Сотрудник примет его и скажет, когда конкретно возможно получение свидетельства.

Ещё один нюанс — если надел перешёл в собственность до 1999 г. включительно, запрос дубликата правоустанавливающей бумаги на него возможен в нотариальной палате. На участок, оформленный с 2000 г., документ будет храниться в Росреестре.