Уточнение границ земельного участка – разновидность кадастровых работ, которая проводится, когда земельный участок уже получил кадастровый номер, но информация о его площади и/или границах является неполной или неактуальной, или если при проведении предыдущего межевания была допущена кадастровая ошибка. Данная процедура позволяет решить земельные споры и внести актуальные сведения в ГКН о площади и границах землепользования.
Уточнение границ проводят в тех случаях, когда:
- В кадастре отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ объекта, а в его кадастровом паспорте/кадастровой выписке указано, что граница не установлена.
- В ГКН содержатся сведения о характерных точках границы земельного участка, но определены те были с точностью, что ниже нормативной.
- Сведения о координатах какой-либо характерной точки границы земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности или в ГКН содержится сразу несколько значений координат указанной характерной точки.
Услуга уточнения границ пригодится тем, кто планирует продать свой земельный участок, разъединить его на несколько независимых объектов или реализовать как-то иначе. Результаты, полученные в рамках данной процедуры, станут отличным подспорьем в судебных спорах и тяжбах с владельцами сопряженных участков. Поэтому доверять ее проведение стоит только профессионалам.
