СРЗУ (схема расположения земельного участка) – документ, который входит в кадастровый план территорий и содержит всю необходимую информацию о его (участка) границах. Используется для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права аренды или собственности. СРЗУ утверждается решением исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления. Срок действия данного решения – 2 года.
При подготовке СРЗУ необходимо учитывать актуальные:
- Границы прилежащих участков и расположенных на них построек.
- Правила землепользования и застройки, проекта планировки территории (ПЗЗ).
- Положения об особо охраняемых территориях и зонах с особыми условиями эксплуатации.
Требования и правила к оформлению СРЗУ регламентированы Приказами Минэкономразвития России № 762 от 27.11.2014 г. и № 658 от 13.10.2016 г. Составлением схемы занимаются лицензированные кадастровые инженеры, обладающие необходимым оборудованием и допуском СРО. Заказчик получает готовую схему на электронном и/или бумажном носителе.
