Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

СПОЗУ (схематически-планировочная организация земельных участков) – документ, состоящий из графической и текстовой части, описывающий цель использования объектов, возводимых на планируемой территории. Составляется вместе с основным планом местности.

Предназначен для удачного проектирования и планирования этапов строительства с целью грамотного размещения объектов. Если застраиваемый участок расположен за пределами населенных пунктов, тогда используются районные или регионарные сведения.

СПОЗУ включает:

• номер выписки из правил пользования землей;
• планировку сооружения (возводимые или возведенные);
• схему проложенных коммуникаций;
• границы земельных сервитутов, санитарных, охранных зон;
• площадь, тип ограждения, расчет коэффициента.

Для оформления понадобится заявление, правоустанавливающие бумаги, технический паспорт построек, топосъемка, эскиз объектов и описание возводимого сооружения.

Утвердить схему расположения можно самостоятельно. Для этого учитываются все обязательные пункты и посещаются нужные инстанции. Для исключения ошибок обращайтесь к специалистам.