Раздел земельного участка — это юридическая процедура, в результате которой один земельный участок прекращает своё существование, а на его месте возникает несколько новых объектов недвижимости с уникальными кадастровыми номерами. Эта процедура требует профессионального участия кадастрового инженера с действующим допуском СРО и лицензией Росреестра.
Наши специалисты выполнят раздел участка в Москве и Московской области по адекватной цене с гарантией результата. Мы работаем официально по договору с использованием современного геодезического оборудования. Кадастровый инженер с опытом работы с крупными проектами (Газпром, РЖД, Росатом) лично выедет на ваш участок для проведения всех необходимых измерений и оформления документов. При этом вам не нужно посещать наш офис — все документы можно отправить через WhatsApp или электронную почту.
Процедура раздела актуальна при создании коттеджных посёлков и СНТ, разводе супругов, разрешении имущественных споров, а также при необходимости наследования или продажи отдельных долей. Важно понимать, что новые участки должны соответствовать требованиям законодательства: иметь минимальную площадь в зависимости от категории земель, обеспечивать доступ с улицы и не нарушать градостроительные нормативы вашего муниципального образования.
Мы берём на себя весь процесс: от согласования границ с соседями до подачи документов в Росреестр и получения выписки из ЕГРН на новые образованные участки. В отличие от многих конкурентов, мы не требуем предоплаты и работаем по факту выполнения работ. Каждый клиент получает персонального менеджера, который курирует проект от начала до конца и оперативно решает возникающие вопросы.
Наши кадастровые инженеры помогут определить оптимальные варианты раздела с учётом конфигурации участка, наличия построек, подъездных путей и действующих ограничений. Мы проведём предварительную консультацию и подготовим схему будущего раздела для вашего согласования до начала работ.
Сколько времени занимает раздел земельного участка в Москве и Подмосковье?
Стандартный срок раздела участка составляет от 5 до 10 дней с момента подписания договора и получения всех необходимых документов. В срочных случаях мы можем сократить срок до 3-4 дней за дополнительную плату. Время зависит от сложности участка, наличия построек, необходимости согласования с соседями и загруженности Росреестра. Мы даём 100% гарантию соблюдения сроков по договору.
Какие документы нужны для раздела земельного участка?
Минимальный пакет документов включает: свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН), паспорт собственника, СНИЛС, кадастровый паспорт участка и письменное согласие всех собственников при долевой собственности. Если участок находится в залоге или аренде, потребуется согласие банка или арендатора. Наш кадастровый инженер поможет проверить полноту документов на бесплатной консультации.
Можно ли разделить участок с домом и другими постройками?
Да, раздел возможен, но требует дополнительных согласований. В этом случае одна из частей получает дом и часть земли под ним, другая — оставшуюся территорию. Потребуется технический план дома (от 12 000 рублей) и согласие всех собственников построек. Мы поможем подготовить полный пакет документов и согласовать перепланировку зданий с соответствующими органами. В некоторых случаях проще сначала разделить участок, а затем оформить постройки на новых владельцев.
Что делать если соседи не согласны с новыми границами?
Согласование границ с соседями — обязательный этап раздела участка. Если сосед отказывается подписывать акт согласования, мы поможем подготовить документы для судебного разбирательства или найти компромиссное решение через перенос границ. В 90% случаев удается решить вопрос миром благодаря профессиональной подготовке схем и аргументации. Мы имеем опыт работы со сложными спорными ситуациями и поможем защитить ваши интересы.
Каков минимальный размер участка после раздела?
Минимальная площадь зависит от категории земель и вида разрешенного использования по ПЗЗ вашего района. Для ИЖС в Подмосковье обычно это 4-6 соток, для ЛПХ — от 0,5 гектара, для СНТ — от 3 соток. Каждый новый участок должен иметь возможность подъезда и подведения коммуникаций. Мы проведём бесплатный анализ вашего участка и ПЗЗ на предмет возможности раздела с нужными вам параметрами.
При непрофессиональном подходе не исключены кадастровые ошибки, которые требуют много времени на устранение. Подобные дела годами рассматриваются в судебном порядке. Данный вид работ имеют право выполнять только специалисты с допусками СРО и лицензией!
Наше СРО: «МежРегионИзыскания» (Ассоциация СРО «МРИ»). СРО-И-035-26102012. Регистрационный номер в реестре СРО: 2022.
Наша лицензия Росреестра: №50-00058Ф.
Seven Stays
7 апреля 2025
Екатерина Елисеева
31 октября 2022| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Межевание участка | от 12 000 рублей/участок |
| Межевой план земельного участка | от 12 000 рублей/участок |
| Технический план дома | от 12 000 рублей/строение |
| Схема на кадастровом плане территории | от 7 000 рублей |
| Поэтажный план дома | от 10 000 рублей |
| Постановка на кадастровый учет частного сервитута | от 30 000 рублей |
| Постановка на кадастровый учет публичного сервитута | от 30 000 рублей |
| Описание местоположения границ (карта-план | от 50 000 рублей |
| Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости | от 7 000 рублей |
| Присвоение адреса объекту недвижимости | от 5 000 рублей |
| Разработка проекта межевания территории | от 50 000 рублей |
| Разработка СПОЗУ | от 15 000 рублей |
| Раздел или объединение земельного участка | от 10 000 рублей |
| Технический план на инженерные коммуникации | от 30 000 рублей |
| Акт обследования объекта | от 7 000 рублей |
Гарантируем получение оценки качества и прохождение Государственной экспертизы результатов изысканий
Наши менеджеры свяжутся с вами в кратчайшие сроки!
Новости компании