Раздел и объединение земельного участка

Раздел и объединение земельных участков проводится с учетом действующих законов. Речь идет о разделении на части или о совмещении нескольких территорий. Процедуры имеют свои «подводные камни».

В случае раздела проводится комплекс мероприятий, образующих две и более территории на основании соглашения при согласии сторон или в судебном порядке. При слиянии смежных участков объекты перестают существовать –образуется новый надел.

По итогам процедуры составляется акт по установленному образцу, в котором указаны следующие изменения:

• сфера использования, соответствие градостроительным нормам;
• фактические характеристики, внесенные в регистр недвижимости или правоустанавливающие документы;
• подтверждение отсутствия земельных споров.

Процесс начинается с разработки проекта с отображением всех значимых моментов. Далее изменения вносятся в единый государственный реестр с описанием установленных границ.

После разделения полученные объекты можно использовать в соответствии с прежним назначением. Градостроительный регламент, санитарные и пожарные нормы при этом не нарушаются. Если эти условия не могут быть выполнены, тогда территория признается неделимой.