Термином «межевание» называется процесс, в рамках которого определяются и восстанавливаются границы земельного участка. Попутно кадастровый инженер закрепляет установленные границы на местности, определяет площадь объекта и подает полученные данные в Росреестр. Согласно действующему законодательству, межевание не является обязательной процедурой, однако без него не обойтись, если вы планируете:
- Оформить участок в собственность.
- Продать землю, сдать в аренду, подарить или завещать.
- Провести раздел участка или объединить его с сопряженными объектами.
- Урегулировать споры с владельцами соседних участков относительно границ.
- Исправить возможные ошибки (в т.ч. сведения относительно фактически используемой площади) в данных ЕГРН.
- Получить разрешительную документацию для строительства.
- Подключить объект к коммуникационным сетям.
Межевание выполняет кадастровый инженер на основании договора подряда. Он выезжает на объект, проводит все необходимые замеры и на основании полученных данных подготавливает межевой план. Затем проводится согласование границ с владельцами смежных участков. На завершающем этапе собственник или кадастровый инженер (по доверенности) подает заявление и межевой план в надзорный орган. И если никаких нарушений не выявлено, заявителю выдается выписка из ЕГРН, регистрируется право собственности на земельный участок.
