Термином «поэтажный план» обозначают графический документ, в котором содержится информация по каждому этажу/уровню здания и размещенных на нем помещениях (как жилых, так и нежилых). Он позволяет получить представление о количестве и расположении стен, перегородок, дверных и оконных проемов, балконов и лоджий, сантехнической зоны, антресолей и т.п. Является графической частью технического плана и технического паспорта помещения, однако может оформляться и в качестве отдельного документа.
Поэтажный план входит в пакет обязательных документов при любых операциях с недвижимостью, будь то:
- Купля-продажа помещения, его приватизация или наследование.
- Смена статуса объекта (перевод из жилого в нежилое или наоборот).
- Проведение перепланировки.
- Смена собственника или данных текущего владельца (фамилии, регистрации и др. паспортных данных).
- Оформление ипотеки.
- Подача документов на газификацию.
Нередко поэтажный план требуется дизайнерам для более подробного изучения параметров оформляемого помещения. Также он может пригодиться при отстаивании своих позиций в суде (например, если вас обвинили в незаконной перепланировке или имеется спор с сособственником помещения). Оформление технического плана регламентировано приказом Минэкономразвития №224. Чтобы он не содержал ошибок, доверять составление документа стоит только профессионалам.
