Кадастровое объединение земельных участков в Москве и области | «Север Изыскания»

Объединение земельных участков — это процедура кадастровых работ, при которой несколько смежных земельных участков формируются в один новый участок, а исходные участки прекращают своё существование в ЕГРН. Эта услуга от ООО «Север-Изыскания» особенно востребована в Московской области, где многие владельцы приобрели соседние участки для расширения территории под застройку или упрощения документооборота.

Наши специалисты выполнят полный комплекс работ под ключ: от юридического анализа документов до получения выписки из ЕГРН на объединённый участок. Процедура начинается с проверки возможности объединения: участки должны быть смежными, иметь одинаковую категорию земель и вид разрешённого использования, стоять на кадастровом учёте с установленными границами и находиться в одном муниципальном образовании. Стоимость объединения участков составляет от 10 000 рублей, сроки — до 10 дней.

Главное преимущество работы с нами — дистанционное оформление без посещения офиса. Вы просто отправляете сканы документов через WhatsApp или email, а наш кадастровый инженер лично выезжает на участок с готовым договором. Мы работаем официально по договору с использованием современного геодезического оборудования. Наличие действующей лицензии Росреестра №50-00058Ф и членство в СРО «МежРегионИзыскания» гарантируют, что все документы будут приняты в Росреестре с первого раза.

При объединении участков вам не придётся платить госпошлину за каждый объект отдельно — вы получите единую выписку из ЕГРН на новый участок, что существенно упрощает дальнейшие сделки с недвижимостью. Наши инженеры имеют опыт работы с кадастровыми ошибками: если границы участков пересекаются или налагаются друг на друга, мы поможем уточнить их перед объединением, избежав отказа в регистрации.

Документы для объединения участков

Мы подготовим единый межевой план в формате XML, акт согласования границ (при необходимости с соседями) и сопроводим подачу документов в Росреестр через МФЦ. Каждый клиент получает персонального менеджера, который контролирует все этапы работ и информирует о статусе в реальном времени. Для пенсионеров и постоянных клиентов действует система скидок.

Заполнить форму заявки
Консультация по номеру +7 (495) 015-37-17

Часто задаваемые вопросы

Какие участки можно объединить в Московской области?

Для объединения участки должны быть смежными (иметь общую границу), иметь одинаковую категорию земель и вид разрешённого использования, стоять на кадастровом учёте с установленными границами и принадлежать одному лицу или нескольким лицам с их письменного согласия. Участки должны находиться в одном муниципальном образовании. Нельзя объединять участки с разным ВРИ — сначала нужно привести их к единому виду через процедуру изменения ВРИ.

Нужно ли согласие соседей при объединении участков?

Нет, согласие соседей не требуется при объединении, если не меняется конфигурация внешних границ. Однако если в процессе выяснится, что границы ваших участков пересекаются с соседними или имеют неточности, потребуется согласование с владельцами смежных участков. Мы проводим проверку границ перед началом работ и поможем урегулировать все вопросы, чтобы избежать отказа в регистрации.

Можно ли объединить участки с разными видами разрешённого использования?

Прямое объединение невозможно — участки должны иметь одинаковый ВРИ. Если у вас один участок под ИЖС, а другой под СНТ, сначала нужно изменить ВРИ одного из них (процедура занимает 10-14 дней). Мы поможем подготовить документы для изменения ВРИ и затем провести объединение. В некоторых случаях проще оставить участки разделёнными, но оформить на них единый сервитут для совместного использования.

Что будет с кадастровыми номерами после объединения?

Все исходные кадастровые номера аннулируются, а новому объединённому участку присваивается единый кадастровый номер. Это означает, что вы потеряете историю объектов, зато получите упрощённый документооборот: вместо нескольких выписок из ЕГРН будет одна. Все права собственности и обременения (ипотека, арест) переходят на новый участок автоматически при условии, что они были на всех исходных участках.

Можно ли объединить участки, находящиеся в долевой собственности?

Да, но только с письменного согласия всех долевых собственников. Если один из собственников против — объединение невозможно без судебного решения. Потребуется нотариально заверенное согласие каждого совладельца. Мы поможем подготовить необходимые документы и организовать встречу у нотариуса. В сложных случаях рекомендуем сначала выделить доли в натуре, а затем провести объединение уже оформленных в собственность частей.

При непрофессиональном подходе не исключены кадастровые ошибки, которые требуют много времени на устранение. Подобные дела годами рассматриваются в судебном порядке. Данный вид работ имеют право выполнять только специалисты с допусками СРО и лицензией!

Наше СРО: «МежРегионИзыскания» (Ассоциация СРО «МРИ»). СРО-И-035-26102012. Регистрационный номер в реестре СРО: 2022.

Наша лицензия Росреестра: №50-00058Ф.

Карта выполненных Кадастровых работ

Наши партнеры

Отзывы наших клиентов

5.0 из 5 ★★★★★ На основе 254 оценок

Sergey Ezhementsev

★★★★★ 12 августа 2022
Заказывал выезд кадастрового инженера для составления технического плана дома на дачном участке. Проблема в несоблюдении некоторых строительных норм (расстояние от дома до забора не соответствует требованиям).Обратился в организацию по совету соседей из СНТ и остался очень доволен качеством оказания услуги: подробная консультация, простым и понятным языком, вежливый специалист приехал в строго согласованное время, все измерил, рассказал о дальнейших действиях. Уверили, что имеющиеся погрешности вполне допустимы для регистрации жилья. Техплан получил через 10 дней, дом зарегистрован по дачной амнистии.

Ольга

★★★★★ 27 сентября 2024
Отличная команда профессионалов! Задачу выполнили в заранее оговоренные сроки, были все время на связи, терпеливо отвечали на все мои глупые вопросы. Однозначно рекомендую.

Владимир Л

★★★★★ 28 июня 2025
Заказывал вынос точек границ земельного участка. Сделали все в срок. Айгуль руководитель кадастрового отдела пошла на встречу и нашла дату приезда инженера геодезиста как удобно было мне.всем спасибо. Результаты отчета получил на вотсап, эл. почту. Оригинал забрал в офисе г. Дмитров в течении 5 минут. Буду обращаться еще и другим посоветую.

Сергей С.

★★★★★ 20 февраля 2025
Обратился по рекомендации, работы по подготовке документов для постановки дома на кадастровый учет выполнили оперативно! На замеры для составления технического плана дома приехал грамотный и вежливый инженер, снял все замеры, ответил на все мои непрофессиональные вопросы))) Грамотно подготовили все документы, регистрация дома прошла с первого раза и быстро! Отдельное спасибо Айгуль, всегда на связи, оказала консультационную поддержку от начала и до регистрации.

Юрий Е.

★★★★★ 2 декабря 2024
Обращаюсь уже не в первый раз в данную организацию и в очередной раз убеждаюсь, что здесь работают профессионалы своего дела. Особенно хочу отметить геодезиста Сергея, который приехал в точно обозначенное время, быстро выполнил замер моего здания. Спасибо всей команде за помощь в регистрации здания. Буду рекомендовать вас своим друзьям👍

Светлана Чумакова

★★★★★ 19 ноября 2025
Большое спасибо за работу. Все провели оперативно, качественно и в срок. Отдельная благодарность кадастровому инженеру Сергею, ответственному специалисту и отзывчивому человеку. Хочется поблагодарить Айгуль, консультации на высшем уровне, всегда на связи. Обязательно воспользуемся услугами компании.

Актуальные цены на объединение земельных участков, а также другие кадастровые работы

Наименование услугиСтоимость
Межевание участкаот 12 000 рублей/участок
Межевой план земельного участкаот 12 000 рублей/участок
Технический план домаот 12 000 рублей/строение
Схема на кадастровом плане территорииот 7 000 рублей
Поэтажный план домаот 10 000 рублей
Постановка на кадастровый учет частного сервитутаот 30 000 рублей
Постановка на кадастровый учет публичного сервитутаот 30 000 рублей
Описание местоположения границ (карта-планот 50 000 рублей
Снятие с кадастрового учета объекта недвижимостиот 7 000 рублей
Присвоение адреса объекту недвижимостиот 5 000 рублей
Разработка проекта межевания территорииот 50 000 рублей
Разработка СПОЗУот 15 000 рублей
Раздел или объединение земельного участкаот 10 000 рублей
Технический план на инженерные коммуникацииот 30 000 рублей
Акт обследования объектаот 7 000 рублей
Листайте

    * - Обязательные поля