Проект межевания территории – документ, в котором содержится подробная информация по границам всех земельных участков (как застроенных, так и еще нет) на определенной территории. Составляется он с опорой на градостроительное законодательство, а его содержание и форма регулируются ст.43 Градостроительного кодекса РФ. Может выступать частью проекта ее планировки или разрабатываться в виде отдельного документа.
Проект межевания территории содержит следующую информацию:
- Нет ли пересечения с зонами, на которых действуют особые условиями использования территории, а также с публичными сервитутами.
- Где пролегают красные линии и линии отступа от них. Где заканчиваются границы находящихся поблизости природных территорий, объектов культурного наследия.
- Каковы границы уже существующих и вновь образуемых земельных участков, каковы их площадь, вид разрешенного использования, форма собственности.
При отсутствии проекта межевания территории невозможно арендовать или получить в собственность смежный участок без проведения торгов. Не получится без него и разделить/объединить арендуемые у города земли. Поэтому доверять составление столь важного документа стоит только профессиональным кадастровым инженерам, у которых имеется и необходимое оборудование, и соответствующие навыки, и допуск СРО.
