Проект межевания территории — официальный документ, который устанавливает и закрепляет границы земельных участков. Может входить в проект планировки территории или быть выполнен, как самостоятельный документ. Основных блока у проекта межевания два – текстовый и графический. В них находит отражение следующая информация:
- Каковы границы уже существующих и вновь образуемых земельных участков, каковы их площадь, вид разрешенного использования, форма собственности.
- Где пролегают красные линии и линии отступа от них.
- Где заканчиваются границы находящихся поблизости природных территорий, объектов культурного наследия.
- Нет ли пересечения с зонами, на которых действуют особые условиями использования территории, а также с публичными сервитутами.
Проект межевания территории подготавливается на основе данных и материалов, полученных в ходе различных инженерно-геодезических изысканий. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, можно использовать ранее собранную информацию, но только в том случае, если с момента ее получения прошло не более пяти лет. И это – далеко не единственный нюанс, который надо учитывать при подготовке проекта межевания территории. Поэтому, если хотите, чтобы работа была сделана хорошо, доверьте ее опытным кадастровым инженерам.
