Большая часть операций с недвижимостью требуют подготовки пакета документов. Кадастровый инженер в Химках составит межевой или технический план, подпишет акт освидетельствования. На их основании объект ставят на учет в ЕГРН (или наоборот снимают с него), что позволяет в дальнейшем проводить с имуществом любые сделки.
В каких случаях проводятся кадастровые работы
Основной целью кадастровых работ является подготовка документации, в которой будет отражены основные характеристики имущества. Это необходимо для внесения данных о недвижимости в Госреестр. Ранее решением этих вопросов занимались учреждения БТИ, а до 2018 года граждане могли самостоятельно заполнить декларацию. Сейчас по закону вся работа с объектами недвижимости поручена кадастровым инженерам, выделяют несколько распространенных ситуаций, требующих обращения к этому специалисту:
- Нужно оформить земельный участок после раздела в собственность;
- Возведен новый объект на участке и его нужно поставить на учет;
- Проведена перепланировка квартиры или реконструкция здания;
- Были объединены земельные наделы.
Отчет содержит технический (для сооружений) и межевой (для участков) план с указанием их характеристик, местоположения, координат, площади. Кадастровый инженер в Химках составляет и акт обследования относительно тех объектов, которые были демонтированы, разрушены, уничтожены. На основании этого акта имущество снимают с учета.
Кадастровый инженер в Химках – этапы работы
Оказывать кадастровые услуги может только сотрудник с профильным образованием, прошедший аттестацию и получивший лицензию. Кроме того, он должен быть членом СРО.
Работа с объектами недвижимости выполняется по определенному алгоритму:
- Владелец собственности выбирает инженера или компанию, передает всю имеющуюся документацию на объект, подписывает договор.
- Инженер подает запрос в ЕГРН на интересующую недвижимость;
- Проводятся замеры на участке, выполняются расчеты;
- Полученные результаты фиксируются в техническом или межевом плане, акте обследования.
Кадастровый инженер в Химках, работающий от нашей компании, в Росреестр документы подает в электронном виде. При необходимости можем для заказчика отчет оформить и на бумажном носителе. Мы контролируем сроки выполнения работы и рассчитываем ее стоимость с учетом площади и типа объекта, а также исходя из сложности замеров и изысканий.
