Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости

Снятие недвижимости с кадастрового учета необходимо при сносе, демонтажных работах или уничтожении вследствие стихийного бедствия. Также процедура предусмотрена при изменении назначения. Собственники должны платить налоги на все здания и постройки, находящиеся в их владении. Это правило распространяется также на несуществующие сооружения, поэтому в интересах владельцев исключение из ЕГРН.

Чтобы узаконить снятие с учета, нужно собрать пакет документов:

• заявление соответствующего образца;
• правоустанавливающая бумага на недвижимое имущество;
• акт, подтверждающий прекращение существования (решение об изъятии, подтверждение факта сноса, пр.);
• решение суда (при проведении судебных разбирательств);
• паспорт заявителя для удостоверения личности.

При отсутствии нужных бумаг акт обследования составляется с указанием причины. Это не считается нарушением и не является основанием для отказа.

В результате выдается выписка из ЕГРН, в которой фиксируется факт снятия с учета и дата переоформления. Такой подход позволяет «избавиться» от обязанностей оплаты, прекратив права собственности.