Присвоение адреса объекту недвижимости – обязательная процедура, без которой невозможно ни начать новое строительство, ни выполнять какие-либо манипуляции с землей. Она входит в комплекс кадастровых работ и имеет ряд особенностей. Так, присвоить адрес новому объекту или изменить уже имеющийся можно только через Федеральную информационную адресную систему (ФИАС). Однако данные в нее вносятся не автоматически, а только по заявлению собственника, и только после того, как будет проведен ряд инженерно-геодезических изысканий.
Как правило, требуется это в следующих случаях:
- При регистрации права собственности на землю и/или находящиеся на ней постройки.
- При оформлении имущественных прав на объекты недвижимости, которые находились на реконструкции или капитальном ремонте.
- Если лицо становится владельцем той или иной недвижимости по решению суда.
- Когда объект меняет свой статус (например, садовое помещение переводится в жилое).
- При разделе одной постройки или участка на несколько или объединении нескольких объектов в один.
- При выявлении неточностей и ошибок в уже имеющейся адресации, выявлении нарушений законодательства в этой сфере.
- В иных случаях, предусмотренных законом.
У каждой постройки (даже незавершенной) и обособленной конструкции адрес должен быть свой, уникальный. Поэтому, если ваш у вашего объекта его все еще нет, стоит озаботиться этим вопросом в кратчайшие сроки.
